Roubenka Nemojov

Roubená chalupa s velkým pozemkem – Dolní Nemojov u Dvora Králové nad Labem

Hledáte místo pro odpočinek, kde si užijete klid, přírodu a přitom budete kousek od města?
Nabízím k prodeji útulnou roubenku v obci Dolní Nemojov – v lokalitě, která spojuje kouzlo venkova s dobrou dostupností služeb a města Dvůr Králové nad Labem.

O chalupě:
Tato roubená chalupa prošla citlivou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na zachování původního charakteru stavby.
Dispozičně nabízí:

• obytnou místnost s kuchyňským koutem,

• koupelnu s podlahovým topením,

• vstupní chodbu a sklep.
  Na obytnou část navazuje sklad a dřevník.

Velkým benefitem je prostorné podkroví, kde lze vybudovat další pokoje a koupelnu – ideální pro větší rodinu nebo pro vaše nápady na rozšíření.

Pozemek a okolí:
Součástí prodeje je rozlehlý pozemek o celkové výměře 3 738 m². Na pozemku najdete vzrostlé stromy, zahradní domek, bazén a potůček – ideální prostředí pro klidnou relaxaci, letní večery s rodinou, ale i zahradničení. Díky velikosti a členění nabízí místo i pro případné další využití.

Územní plán a potenciál:
Celý pozemek je dle platného územního plánu veden jako plocha pro bydlení – nikoliv rekreace či zemědělství.
Lze jej rozdělit – minimální výměra nového stavebního pozemku je cca 1 300 m². Dává to prostor k vytvoření další stavební parcely, případně ke stavbě menšího domku pro hosty.

Využití:
Chalupa je aktuálně využívána ke krátkodobému pronájmu přes Airbnb, ubytování až pro 8 osob.
Tato možnost zůstává, pokud byste se rozhodli investici využít.
Zároveň je ideální i pro vlastní rekreační účely nebo trvalé užívání – záleží jen na vás.

Pokud vás tato nabídka zaujala, ozvěte se mi. Rád vám chalupu osobně ukážu a zodpovím veškeré dotazy.