Byt 4+1 v centru – Dvůr Králové n. L.

Upozornění: Tato nabídka je rezervována konkrétním zájemcem a v rezervační lhůtě není k dispozici!

Ideální byt pro rodinu i jako investice k pronájmu.

Hledáte velký rodinný byt v klidné části města, ale zároveň chcete mít centrum i veškerou vybavenost doslova na dosah?
Pak vás zaujme tato výjimečná nabídka: byt 4+1 ve vyhledávané ulici Sladkovského, přímo u muzea, parku a pár minut od samotného centra Dvora Králové nad Labem.

🏠 O nemovitosti

Byt se nachází ve 2. patře zděného bytového domu (bez výtahu). Velkou výhodou je, že je jediný byt na patře – maximální soukromí a klid.

Byt je v dobrém stavu, s praktickou dispozicí 4+1 a dostatkem úložných prostor.

Celková výměra: 81,84 m²

Dispozice 4+1:

• prostorný obývací pokoj
• 3 neprůchozí pokoje – ideální pro děti, pracovnu či hosty
• kuchyň vybavená varnou deskou a troubou
• zděná koupelna s vanou + WC
• velká chodba
• komora + velká vestavěná skříň
• sklep v suterénu domu

Skvělá orientace místností zajišťuje příjemné světlo po celý den.

⭐ Hlavní benefity

• Oblíbená a klidná lokalita jen pár minut od centra
• Zděný dům – lepší zvuková izolace a nižší provozní náklady
• Jediný byt na patře = soukromí a minimum hluku
• Vše na dosah: školy, školky, obchody, lékárna, MHD, muzeum, park, kavárny
• Ideální jako rodinné bydlení nebo investice k pronájmu

PENB není vypracován, proto uvádíme třídu G

Informace o domě – zásadní výhoda

V domě funguje stabilní a dobře hospodařící SVJ, které má aktuálně naspořeno cca 1,5 mil. Kč ve fondu oprav.
Během následujících dvou let se plánuje:

• výměna oken,

• následně zateplení celého domu,

• případně i oprava střechy, pokud to SVJ vyhodnotí jako vhodné.

Tyto budoucí investice výrazně zvýší komfort bydlení, energetickou úsporu a hodnotu nemovitosti.

📞 Zaujala vás nabídka?

Rád vás bytem osobně provedu a v případě zájmu pomohu i se zajištěním financování. Neváhejte mě kontaktovat.