Prodej řadového domu Dvůr Králové

Virtuální 3D prohlídka ZDE

Právě pro vás mám nabídku řadového rodinného domu v Klicperově ulici ve Dvoře Králové nad Labem. Dům nabízí dvě obytná podlaží, každé s vlastní kuchyní a koupelnou, kompletní podsklepení, garáž, balkon, terasu a zahradu. Současné uspořádání je vhodné pro početnější rodinu, společné bydlení s rodiči nebo pro rodinu s dospívajícími dětmi.

V lehce zvýšeném přízemí se nachází kuchyň s dostatkem prostoru pro jídelní stůl, navazující obývací pokoj se vstupem na terasu a zahradu a samostatný pokoj. K dispozici je také 1. koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

První patro nabízí 2. kuchyň propojenou s obývacím prostorem a vstupem na velký balkon. Dále se zde nacházejí 2 samostatné pokoje – jeden orientovaný do ulice a druhý směrem do zahrady. Součástí patra je také 2. koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a bidetem. Tato koupelna je v původním, ale funkčním stavu a nový majitel si ji může později upravit podle vlastních představ.

Velkou výhodou je kompletní podsklepení domu. V suterénu najdete sklep, dílnu, kotelnu a společenskou místnost s přímým vstupem na zahradu. Dostatek prostoru je tak nejen pro běžné uložení věcí, ale také pro koníčky, domácí dílnu nebo rodinné posezení.

Nad obytným patrem se nachází půdní prostor pod sedlovou střechou. Ten je možné využívat k ukládání sezónních věcí a do budoucna nabízí také potenciál dalšího rozšíření obytné části domu.

Dům prošel v předchozích letech částečnou modernizací. Rozvody vody jsou v plastu, modernizována byla elektroinstalace, odpady pro obě kuchyně a koupelna v přízemí. V celém domě jsou plastová okna s izolačními dvojskly. Vytápění zajišťuje plynový kotel starý přibližně tři roky.

Současné dispoziční uspořádání vzniklo převážně pomocí lehkých sádrokartonových příček. Dům je proto možné podle potřeb nové rodiny upravit a propojit do jednoho velkého rodinného bydlení.

K domu náleží garáž s přímým vstupem do domu a další parkovací místo vedle garáže. Ze zadní terasy se vstupuje na zahradu o výměře přibližně 169 m2, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek, posezení, grilování i bezpečné zázemí pro děti.

Hlavní přednosti domu:

– 2 obytná podlaží s vlastní kuchyní a koupelnou,
– vhodné pro větší nebo dvougenerační rodinu,
– možnost jednoduché úpravy dispozice,
– kompletní podsklepení s přímým vstupem na zahradu,
– garáž propojená s domem a další parkovací místo,
– terasa, velký balkon a zahrada,
– půda s dalším potenciálem využití,
– plastová okna a modernizované rozvody,
– novější plynový kotel,
– okamžitě obyvatelný stav.

Klicperova ulice nabízí klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností centra a občanské vybavenosti. Školy, školky, obchody, služby i další potřebná místa jsou dostupná během několika minut.

Pokud hledáte dům, který poskytne dostatek prostoru celé rodině a zároveň možnost přizpůsobit si bydlení podle vlastních potřeb, rád vám jej osobně předvedu.